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人民網成都4月20日電(任重)記者今(20)日從成都市城鄉房產管理局官方網站獲悉，成都市城鄉房產管理局聯合成都市工商行政管理局發布《關于規范物業管理住宅小區商業廣告管理的通知》。《通知》規定，小區內商業廣告設置應當征得業主大會、物業服務機構的同意;小區宣傳欄應當發布公益廣告，不得發布商業廣告。本通知自公布之日起執行。
通知全文如下：
為規范我市物業管理小區(以下簡稱“小區”)內商業廣告的設置和管理，切實維護業主合法權益，構建穩定和諧的物業使用與管理秩序，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》、《成都市物業管理條例》等法律法規規定，現就有關事項通知如下，請認真貫徹執行。
一、本通知適用范圍。除《成都市戶外廣告和招牌設置管理條例》關于小區廣告調整范圍內以外的小區廣告管理適用本通知。
二、小區內商業廣告設置程序。
小區內商業廣告設置應當征得業主大會、物業服務機構的同意。
小區現行《前期物業服務合同》、《臨時管理規約》或《物業服務合同》、《管理規約》對小區內商業廣告經營設置有約定的，從其約定，約定違反相關法律法規的除外;沒有約定的，小區成立業主大會的，由業主大會對小區內商業廣告經營方案(以下簡稱“方案”)進行表決方案表決，通過后，由業主委員會代表業主大會與廣告發布單位簽訂協議，也可由業主大會委托物業服務機構與廣告發布單位簽訂協議;未設立業主大會的，由物業服務機構將廣告經營方案在小區內征求全體業主，業主同意后方可實施。
三、小區內商業廣告經營方案表決公示。征求業主表決意見時，方案內容應在本小區共有部位顯著位置進行公示，公示期不得少于7天，業主無異議后，再次公告全體業主后實施。業主有異議的，由經營方案制定公示方負責解釋溝通，達成一致意見后，方可實施。
四、小區內商業廣告協議。業主委員會、物業服務機構等廣告經營單位與廣告發布單位應簽訂權責明晰的協議，就廣告發布位置、發布時間、發布內容、費用標準、責任承擔等進行詳細約定，且不得有違反相關法律法規的約定。
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